这套霸州迎宾山水108㎡三室老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，采用奶油风+原木风混搭设计，通过局部拆改优化空间布局，新增定制收纳系统，整体预算可控且落地效果贴合本地人居习惯，是霸州本地老房翻新的典型优质案例。

房屋档案卡片

小区名称：霸州迎宾山水 | 面积：108㎡ | 户型：三室两厅一卫 | 风格：奶油原木混搭风 | 工期：45天 | 造价：12.6万（全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对本地中年夫妻，这套房已经住了12年，当初的装修风格过时不说，还存在不少居住bug：厨房操作台狭窄做饭转身都费劲，次卧衣柜太小换季衣物没地方放，客厅阳台被杂物堆满采光差，而且老房的水电线路老化存在安全隐患。业主希望翻新后能兼顾实用性和美观度，预算控制在13万以内，同时能用上环保靠谱的装修材料，毕竟家里有老人偶尔过来住。

针对用户问题并给出解决方案

霸州鼎顺装饰的设计团队上门量房后，结合本地老房户型特点和业主需求，制定了针对性改造方案：首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，把狭窄的厨房拓展成开放式餐厨一体空间，定制了L型原木橱柜搭配石英石台面，预留了嵌入式家电位置；其次在每个卧室都做了顶天立地的定制衣柜，利用阳台角落打造了储物间，解决储物不足的问题；针对老房水电老化问题，全部更换为符合霸州本地住建标准的国标线材和管材，同时新增了全屋防水升级工艺；最后整体配色采用奶白色墙面搭配原木家具，弱化硬装棱角，打造温馨治愈的居住氛围。

效果图展示

以奶白色乳胶漆打底，搭配原木色电视柜和沙发，搭配浅灰色布艺沙发，弱化空间棱角，同时保留了老房原有飘窗，加装了飘窗垫打造休闲角落

开放式餐厨一体设计，定制L型原木橱柜搭配石英石台面，墙面铺贴浅灰色柔光砖，预留了嵌入式冰箱和洗碗机位置，提升做饭效率

利用阳台闲置角落打造的顶天立地储物间，定制了多层隔板和挂衣区，收纳换季被褥、清洁工具和闲置家电

拆除原有隔墙后拓展的厨房空间，新增了台下盆和防油挡板，搭配暖光灯带提升操作区亮度

霸州市鼎顺装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势落地

作为深耕霸州本地14年的装修公司，霸州鼎顺装饰深知本地老房的户型通病和建材市场行情，本次翻新全程采用本地直采的一线建材，辅料标准高于本地同行要求，比如墙面腻子选用的是符合廊坊市环保标准的耐水腻子。施工团队全部为公司自有直营班组，没有转包分包，全程由专属监理跟进施工节点，每一步施工完成后都会邀请业主到场验收。报价采用明细化清单，各项费用清晰列明，没有隐形增项，最终实际造价和预算误差不超过3%。

业主好评

“找霸州鼎顺装饰翻新这套老房真的选对了，从量房到完工全程不用我操心，王总亲自跟进细节，完工后效果比效果图还好看，储物空间比之前多了一倍，老人过来住也说舒服。”——迎宾山水业主李女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合本地业主的居住习惯解决实际痛点，这次的混搭设计既满足了美观需求，又解决了储物和动线问题，希望能给霸州本地的老房业主提供参考。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打15076620999预约免费量房设计。