本次霸州水岸尚城123㎡老房翻新案例，针对业主反馈的暗卫采光差、储物空间不足两大核心痛点，采用局部改造+空间优化的设计思路，通过增设采光窗、调整动线布局，搭配霸州本地适配的收纳方案，最终实现了居住体验的全面升级，全程由霸州鼎顺装饰的直营施工团队落地执行。

房屋档案卡片

小区名称：霸州水岸尚城 | 面积：123㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：12.6万（全包）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的霸州本地人，这套房子已经住了8年，随着家人增多，原本的户型缺陷逐渐暴露：主卫没有对外窗户，日常通风异味难散，洗澡后潮湿问题反复；客厅储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放；同时李女士希望翻新后能贴合本地人居习惯，兼顾美观与实用性。

针对用户问题并给出解决方案

结合霸州本地老房户型特点，我们团队制定了三大改造方案：一是针对暗卫问题，在不破坏原有承重结构的前提下，在卫生间侧墙开凿采光通风窗，搭配内嵌式磨砂玻璃，既保障隐私又引入自然光；二是调整客厅与阳台的动线，将闲置的阳台角落改造为嵌入式储物间，增加收纳空间；三是全屋采用环保建材，符合廊坊市家装建材环保标准，让业主入住更安心。

效果图展示

设计要点：新增采光窗搭配防水防潮的柔光砖，解决暗卫通风采光难题，同时定制壁挂式浴室柜释放地面空间

设计要点：利用阳台闲置区域打造顶天立地储物柜，适配霸州本地家庭的换季杂物收纳需求

设计要点：采用浅色系墙面搭配原木色家具，贴合本地业主偏好的温馨简约风格，同时预留充足的家电摆放位置

作为深耕霸州本地14年的装修企业，霸州鼎顺装饰拥有1300㎡实体展厅，所有建材均从本地合作仓库直送工地，避免了中间环节加价。本次施工全程采用自有施工团队，无转包分包，每道工序都经过监理层层质检，报价明细清晰，没有隐形消费，符合霸州本地家装市场的透明化服务标准。

业主好评

“一开始最担心暗卫的问题解决不了，没想到鼎顺装饰的设计师专门针对我们霸州老房的户型特点做了调整，施工过程也很规范，没有乱加价，现在卫生间亮堂堂的，储物空间也够了，非常满意。”——霸州水岸尚城 李女士

本地化服务承诺

霸州鼎顺装饰可提供上门量房、设计方案调整、施工监管全流程本地化服务，服务覆盖霸州及周边胜芳、固安、永清等区域，响应时间不超过2小时，针对本地业主推出终身售后回访服务，让装修后顾无忧。

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是贴合居住者的真实需求，我们始终坚持以本地人居习惯为出发点，用精工工艺解决实际痛点。如果您也有霸州本地老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打15076620999联系王总，或到霸州市迎宾东道221号的展厅实地考察。