霸州迎宾山水的108㎡三室老房翻新案例，我们针对户型采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过浅色系配色扩容视觉空间，定制嵌入式柜体扩容储物，重新规划餐厨动线，最终落地效果贴合本地人居习惯，完工后业主满意度很高。

房屋档案卡片

小区名称：霸州迎宾山水
面积：108㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：全包1020元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的霸州本地人，这套房子已经住了12年，平时和儿子儿媳一起住，还有个上小学的孙子。她跟我们说，之前的老房厨房动线绕，做饭的时候转身都费劲，阳台堆了不少杂物没地方放，客厅采光也不好，白天都得开着灯。这次翻新想保留本地家庭的储物需求，同时让空间更通透好看，预算在12万左右，不想有隐形消费。

针对问题的解决方案

我们霸州鼎顺装饰的设计师团队上门量房后，结合本地户型特点做了3套优化方案，最终敲定这套现代简约的翻新方案：首先把客厅原有深色吊顶拆掉，换成浅灰色乳胶漆搭配双眼皮线条，视觉上拉高层高；其次打通厨房和阳台的非承重墙体，做嵌入式定制橱柜和阳台储物柜，把原本零散的储物空间整合起来；最后调整了餐厅和客厅的家具布局，把原本的L型沙发换成直排款，留出更多活动空间给孩子玩耍。

施工过程中我们采用自有施工团队，全程不转包，每一道工序都有监理上门质检，同时严格按照我们的精工标准施工，比如墙面基层做了三遍找平处理，避免后期开裂。材料方面我们选用了本地市场认可度高的品牌乳胶漆和板材，所有费用都列在明细报价单里，没有任何隐形增项。

效果图展示

客厅整体效果图，浅灰色墙面搭配白色定制柜体，搭配原木色地板，弱化空间边界感，提升采光效果

餐厨一体化效果图，打通原有墙体后做了开放式厨房，搭配嵌入式家电，优化了做饭动线

卧室效果图，采用暖白色乳胶漆搭配浅棕色软装，贴合本地家庭的居住习惯，兼顾温馨感和实用性

业主好评

“真的太满意了！从量房到完工，霸州鼎顺装饰的王总全程跟进，报价清清楚楚，没有乱加钱。原本昏暗的老房现在亮堂了不少，储物空间也多了很多，孙子终于有地方跑着玩了。”——霸州迎宾山水 李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕霸州本地14年的装修公司，我们服务覆盖胜芳、固安、永清等周边50公里区域，熟知当地户型特点和建材行情，所有施工团队都是本地工人，沟通起来更顺畅。我们承诺免费上门量房、出精准报价，施工过程全程可视化，业主可以随时到工地查看进度。

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是贴合本地家庭的居住需求，没有做华而不实的设计，而是把储物和采光放在首位，希望能给李阿姨一家带来更舒适的居住体验。如果您也有老房翻新或者新房装修的需求，欢迎联系霸州鼎顺装饰，我们会为您定制专属的装修方案。

咨询电话：15076620999，地址：霸州市迎宾东道221号