这套霸州君悦华府未来城的老房翻新案例，通过空间重构+精工工艺解决了户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，整体采用现代简约风格，兼顾实用性与美观度，全程由霸州鼎顺装饰的直营施工团队落地，从设计到验收严格遵循本地施工标准。

房屋档案

小区名称：霸州君悦华府 未来城
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：半包4.2万，全包10.8万

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的霸州本地人，这套房子是2018年的刚需婚房，住了5年之后出现了墙面掉皮、厨房台面狭窄、卫生间干湿不分的问题，同时希望能给即将上小学的孩子预留专属学习区，还要保留父母偶尔来住的客房功能，整体预算偏向实用型，不想要花里胡哨的造型。

针对用户问题并给出解决方案

1. 空间重构：拆除了原客厅与次卧之间的非承重隔墙，将次卧改造为开放式书房+临时客房，利用定制顶天立地柜实现储物与书桌一体化设计；2. 厨卫升级：将原卫生间做了干湿分离改造，更换了防滑地砖与防水乳胶漆，厨房更换了石英石台面与拉篮收纳系统；3. 基础翻新：全屋铲除旧墙面基层，重新做防水与乳胶漆涂刷，更换了全屋的断桥铝窗户，适配霸州本地冬季低温的保温需求。

效果图展示

客厅改造后效果图，保留了原有的落地窗结构，通过浅灰色乳胶漆+原木色家具提亮空间，定制电视柜兼顾收纳与展示功能

开放式书房效果图，利用定制柜划分出学习区与临时睡眠区，适配家庭多场景使用需求

霸州市鼎顺装饰工程有限公司图片

施工过程细节

作为深耕霸州本地14年的装修公司，霸州鼎顺装饰的施工团队严格执行高于本地标准的工艺要求：比如墙面基层处理时，我们先涂刷了界面剂防止墙面脱粉，阴阳角做了PVC护角处理避免后期磕碰掉皮；防水施工做了48小时闭水试验，符合霸州本地的潮湿气候要求；所有水电管线都走顶布置，方便后期检修，同时预留了10年的水电管线走向图给到业主。

本地化服务承诺

我们的服务覆盖霸州全城及周边胜芳、固安等区域，所有施工团队都是自有直营班组，不会转包给外地施工队，从量房到售后全程由本地工作人员跟进，响应时间不超过2小时，同时提供免费的甲醛检测服务，符合本地家装环保标准。

业主好评

“一开始担心老房翻新会有增项，没想到霸州鼎顺装饰的报价明细清清楚楚，每一项费用都标得明明白白，施工的时候王经理每天都会发现场照片，验收的时候每一个环节都严格把关，现在住了3个月，没有出现任何质量问题，非常满意。”——霸州君悦华府未来城 李女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合本地业主的居住习惯，我们这次的方案就是围绕李女士的家庭需求做的定制化调整，希望能给更多霸州老房业主带来省心的装修体验。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打15076620999联系我们，或者直接到霸州市迎宾东道221号的1300平米展厅实地考察选材。